Estimation théorique
Rue du Champ d’Or,73340 Bellecombe en Bauges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ d’Or,73340-Bellecombe en Bauges indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillon-le-Jeune (73004), comprenant 450 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillon-le-Jeune (73004), comprenant 450 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 35 | RUE DU CHAMP D OR | 5 | 96 | 960 | 261250€ | 2721€ |
2020-12-28 | 2860 | RTE DE BELLECOMBE EN BAUGES | 5 | 150 | 132 | 190000€ | 1267€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DU PLAN DU CRE | 4 | 92 | 965 | 380000€ | 4130€ |
2020-11-16 | 86 | RUE DU PLAN DU CRE | 4 | 154 | 478 | 383775€ | 2492€ |
2021-12-24 | 40 | RUE DU PLAN DU CRE | 3 | 70 | 500 | 50000€ | 714€ |
2020-07-31 | 2845 | RTE DE BELLECOMBE EN BAUGES | 8 | 140 | 1279 | 269000€ | 1921€ |
2021-03-29 | 101 | RTE DE LESCHAUX | 2 | 54 | 335 | 49920€ | 924€ |
2020-05-15 | 5365 | CHEF LIEU | 5 | 122 | 122 | 343000€ | 2811€ |
2021-12-29 | 200 | RTE DE LESCHAUX | 3 | 64 | 540 | 260000€ | 4063€ |
2021-03-24 | 208 | RTE DES MONTS | 3 | 88 | 1145 | 341385€ | 3879€ |
2022-07-13 | 1372 | RTE DE CHEZ BALLAZ | 4 | 116 | 219 | 147000€ | 1267€ |
2021-07-23 | 680 | RTE DU TABALET | 4 | 80 | 307 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 1049 | RTE DES VILLARDS | 2 | 78 | 820 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-03 | 453 | RTE DE BROISSIEUX | 6 | 100 | 530 | 165000€ | 1650€ |
2023-06-01 | 1780 | RTE DES MONTS | 2 | 70 | 945 | 186000€ | 2657€ |
2021-07-22 | 45 | CHE DE LA PETITE FIN | 2 | 45 | 131 | 205000€ | 4556€ |
2021-07-06 | 76 | CHE DE LA FRUITIERE | 6 | 200 | 1379 | 286000€ | 1430€ |
2020-02-08 | 1579 | RTE DES VILLARDS | 3 | 68 | 315 | 130000€ | 1912€ |
2019-06-17 | 5341 | CHEZ VERGAIN | 3 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 2404 | RTE DES MONTS | 4 | 132 | 814 | 292475€ | 2216€ |
2021-09-27 | 37 | CHE DU SUAVE | 2 | 40 | 155 | 145000€ | 3625€ |
2019-05-21 | 3208 | RTE DE LA MOTTE | 5 | 153 | 500 | 200000€ | 1307€ |
2019-05-22 | 5307 | LES TAISSONNIERES | 5 | 120 | 1339 | 360000€ | 3000€ |
2019-10-09 | 713 | RTE DES FRESSES | 2 | 49 | 530 | 123500€ | 2520€ |
2020-11-06 | 262 | RTE DU NOIRAY | 5 | 120 | 477 | 368000€ | 3067€ |
2019-06-28 | 680 | RTE DE BELLECOMBE EN BAUGES | 5 | 168 | 708 | 467350€ | 2782€ |
2022-03-11 | 28 | CHE DU MOLLARD D ENTREVES | 1 | 30 | 500 | 176400€ | 5880€ |
2020-09-15 | 5421 | SAINT MARTIN | 2 | 90 | 953 | 354900€ | 3943€ |
2020-10-23 | 5004 | SAINT MARTIN | 3 | 55 | 373 | 141500€ | 2573€ |
2022-12-09 | 85 | RUE DE GLAPIGNY | 4 | 132 | 175 | 450000€ | 3409€ |
2022-09-20 | 180 | RUE DE GLAPIGNY | 4 | 90 | 691 | 443426€ | 4927€ |
2019-06-07 | 5347 | SAINT MARTIN | 4 | 166 | 473 | 270000€ | 1627€ |
2022-08-31 | 5025 | SAINT MARTIN | 3 | 63 | 118 | 304600€ | 4835€ |
2021-06-16 | 5157 | SUR LA VILLE | 1 | 40 | 690 | 21000€ | 525€ |
2021-09-14 | 5275 | BEAUREGARD | 4 | 120 | 500 | 396286€ | 3302€ |
2019-09-02 | 5274 | CHEZ PONCIER | 2 | 47 | 725 | 150000€ | 3191€ |
2022-06-22 | 188 | CHE DU PONT DU DIABLE | 7 | 120 | 417 | 116000€ | 967€ |
2022-12-27 | 107 | CHE DU PONT DU DIABLE | 6 | 120 | 810 | 403500€ | 3363€ |
2022-07-22 | 46 | CHE DU PONT DU DIABLE | 3 | 65 | 1300 | 357900€ | 5506€ |
2020-11-12 | 541 | RTE DES FRENODS | 4 | 136 | 190 | 304590€ | 2240€ |
2020-01-03 | 740 | RTE D ANNECY | 3 | 78 | 968 | 265000€ | 3397€ |
2021-06-29 | 402 | RTE DES FRENODS | 5 | 182 | 704 | 495358€ | 2722€ |
2021-04-02 | 5049 | LA MALADIERE | 4 | 105 | 689 | 74700€ | 711€ |
2020-01-25 | 316 | RTE D ANNECY | 4 | 150 | 790 | 90000€ | 600€ |
2019-10-18 | 5050 | PUTANI | 5 | 107 | 268 | 230600€ | 2155€ |
2022-10-26 | 5053 | LA MADELEINE | 3 | 70 | 366 | 350300€ | 5004€ |
2021-06-28 | 3124 | RTE DU ROCHER | 4 | 68 | 870 | 304800€ | 4482€ |
2019-09-20 | 5061 | LA MADELEINE | 2 | 46 | 182 | 40400€ | 878€ |
2020-07-10 | 927 | RTE DES DALPHINS | 3 | 141 | 492 | 541800€ | 3843€ |
2021-12-09 | 2789 | RTE DU ROCHER | 4 | 120 | 800 | 309000€ | 2575€ |
2022-06-20 | 2779 | RTE DU ROCHER | 4 | 133 | 3275 | 341000€ | 2564€ |
2021-03-19 | 26 | CHE DE LA SAUGE | 6 | 90 | 387 | 78960€ | 877€ |
2020-03-13 | 1365 | RTE DE LA MOTTE | 4 | 60 | 945 | 271000€ | 4517€ |
2020-10-14 | 867 | RTE DES DALPHINS | 5 | 129 | 799 | 391500€ | 3035€ |
2022-09-22 | 867 | RTE DES DALPHINS | 5 | 129 | 799 | 523450€ | 4058€ |
2020-02-13 | 5229 | VERS LE PONT | 4 | 65 | 105 | 110000€ | 1692€ |
2021-04-02 | 5374 | LA MADELEINE | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-21 | 5089 | VERS LE PONT | 6 | 132 | 615 | 291800€ | 2211€ |
2022-09-23 | 5373 | VERS LE PONT | 3 | 99 | 112 | 180000€ | 1818€ |
2023-01-11 | 5302 | VERS LE PONT | 5 | 97 | 743 | 290000€ | 2990€ |
2019-06-13 | 5305 | VERS LE PONT | 4 | 72 | 272 | 188000€ | 2611€ |
2020-03-05 | 5304 | VERS LE PONT | 4 | 72 | 383 | 203000€ | 2819€ |
2022-04-15 | 5329 | LA FIN | 5 | 148 | 818 | 496600€ | 3355€ |
2022-03-30 | 5388 | LA FIN | 4 | 113 | 782 | 370450€ | 3278€ |
2020-09-01 | 5353 | LA FIN | 4 | 105 | 885 | 349060€ | 3324€ |
2019-12-18 | 2 | RTE DU MONT CHABERT | 7 | 131 | 180 | 218550€ | 1668€ |
2022-09-21 | 2 | RTE DU MONT CHABERT | 7 | 131 | 180 | 281120€ | 2146€ |
2020-12-08 | 12 | RTE DU MONT CHABERT | 3 | 63 | 87 | 129000€ | 2048€ |
2022-01-20 | 93 | RTE DE LA CLOUTERIE | 3 | 86 | 1071 | 330000€ | 3837€ |
2020-12-21 | 74 | RTE DES MOULINS | 2 | 56 | 390 | 181060€ | 3233€ |
2021-06-25 | 116 | RTE DES MOULINS | 3 | 70 | 160 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-19 | 147 | RTE DES MOULINS | 2 | 47 | 566 | 268700€ | 5717€ |
2019-06-24 | 5110 | LESCHERAINES | 4 | 124 | 0 | 158500€ | 1278€ |
2022-07-21 | 0 | LESCHERAINES | 4 | 57 | 0 | 75000€ | 1316€ |
2020-07-22 | 5136 | LESCHERAINES | 6 | 208 | 328 | 277600€ | 1335€ |
2022-08-30 | 5136 | LESCHERAINES | 6 | 208 | 328 | 434505€ | 2089€ |
2020-11-14 | 1354 | RTE DU ROCHER | 2 | 96 | 381 | 175000€ | 1823€ |
2020-08-25 | 5131 | LESCHERAINES | 4 | 100 | 614 | 194700€ | 1947€ |
2021-04-30 | 5138 | LESCHERAINES | 4 | 95 | 133 | 40000€ | 421€ |
2019-12-13 | 1320 | RTE DU ROCHER | 7 | 118 | 210 | 122335€ | 1037€ |
2020-02-20 | 388 | RTE DU MONT CHABERT | 4 | 65 | 795 | 156500€ | 2408€ |
2021-12-23 | 6 | IMP DE LA COTELLE | 3 | 56 | 142 | 120000€ | 2143€ |
2019-10-08 | 333 | RTE DU MONT CHABERT | 3 | 69 | 420 | 145000€ | 2101€ |
2021-03-16 | 57 | IMP DE LA COTELLE | 4 | 104 | 285 | 290000€ | 2788€ |
2020-01-28 | 84 | CHE DE PREGER | 4 | 63 | 1300 | 204000€ | 3238€ |
2022-12-14 | 46 | IMP DU CORDAVA | 5 | 95 | 411 | 346000€ | 3642€ |
2020-12-04 | 64 | IMP DU CORDAVA | 6 | 168 | 236 | 315300€ | 1877€ |
2019-08-26 | 344 | RTE DU LOTISSEMENT DU MOLLARD | 3 | 66 | 885 | 168255€ | 2549€ |
2022-04-25 | 5326 | LESCHERAINES | 3 | 65 | 20 | 105000€ | 1615€ |
2021-01-29 | 376 | RTE DU LOTISSEMENT DU MOLLARD | 3 | 69 | 945 | 239000€ | 3464€ |
2021-06-10 | 71 | IMP DE LILETTE | 3 | 76 | 700 | 396721€ | 5220€ |
2021-05-18 | 410 | RTE DU LOTISSEMENT DU MOLLARD | 3 | 68 | 973 | 337410€ | 4962€ |
2020-04-30 | 5256 | LES FONTANETTES | 3 | 75 | 489 | 180000€ | 2400€ |
2023-06-15 | 35 | IMP DE L EPINETTE | 8 | 166 | 500 | 773020€ | 4657€ |
2021-10-15 | 10 | COTE DE L EPINE | 2 | 32 | 44 | 140000€ | 4375€ |
2021-10-15 | 12 | COTE DE L EPINE | 3 | 80 | 64 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-03 | 5179 | CHEF LIEU | 7 | 180 | 392 | 315000€ | 1750€ |
2023-03-22 | 124 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 4 | 94 | 287 | 404600€ | 4304€ |
2021-12-02 | 5166 | CHEZ ROSSILLON | 4 | 115 | 340 | 304000€ | 2643€ |
2021-12-23 | 5340 | GRANGE BRULEE | 4 | 56 | 500 | 350000€ | 6250€ |
2022-10-12 | 349 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 104 | 373 | 145000€ | 1394€ |
2019-08-23 | 5010 | BOURCHIGNY BAS | 4 | 97 | 1029 | 151550€ | 1562€ |